UN BIEN A VENDRE ? Nous révélons, pour vous, les meilleures valorisations

k Expertise en évaluation immobilière
g Définition de stratégies de valorisation
h Accompagnement à la cession

Notre objectif ?

Révéler le potentiel inexploité de votre patrimoine

Nous accompagnons les collectivités et institutionnels dans la transformation et la mise en valeur de leurs biens immobiliers.

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UN PATRIMOINE A VALORISER ?

Nous révélons son potentiel, nous le concrétisons.

Vous êtes une collectivité, un acteur institutionnel ou une entreprise ? Vous détenez un bien immobilier ou un foncier dont vous souhaitez révéler tout le potentiel : site à céder, friche à reconvertir, actif à repositionner ?

UpCity Immo vous apporte un conseil indépendant, sans lien avec les opérateurs : notre seul mandat, c’est le vôtre.

Issus du monde de la promotion, nous connaissons les méthodes, les bilans et les marges de négociation des acheteurs professionnels et nous les mettons à votre service.

Valoriser ne veut pas toujours dire vendre : selon votre situation, la meilleure réponse peut être une cession, un bail emphytéotique ou tout autre montage.

Nous vous aidons à choisir, puis à réussir.

NOS TROIS MISSIONS

1 / EXPERTISE & DIAGNOSTIC PATRIMONIAL

Savoir précisément ce que vaut votre bien et pourquoi.

Nous réalisons des expertises immobilières afin d’évaluer la valeur d’un bien en tenant compte de ses dimensions juridiques, économiques, techniques et urbanistiques, permettant d’estimer la valeur économique du potentiel constructible, en cohérence avec les documents de planification.

Nos interventions portent notamment sur :

> La valorisation des droits à construire (approche promoteur)

> La valorisation de biens à réhabiliter (changement d’usage, réhabilitation lourde)

Chaque mission donne lieu à un rapport détaillé, offrant un éclairage précis sur la valeur vénale de votre patrimoine et de vos droits, que ce soit pour une négociation ou une optimisation stratégique.

2 / STRATEGIE DE VALORISATION

Choisir le scénario qui crée le plus de valeur pour vous.

Nous construisons et menons avec vous, la meilleure stratégie de cession, adaptée à vos objectifs :

> Choix de la procédure : consultation d’opérateurs (publique ou restreinte), négociation de gré à gré, vente interactive

> Constitution du dossier de vente et mise en concurrence des opérateurs (promoteurs, investisseurs, bailleurs)

> Définition du calendrier, des critères de sélection et du cahier des charges de la consultation

Notre approche vise à sécuriser l’opération tout en maximisant la liquidité et la valeur de votre patrimoine.

3 / ACCOMPAGNEMENT A LA CESSION

Défendre vos intérêts jusqu’à la signature.

De la préparation à la signature, nous assurons l’ingénierie et le suivi complet de vos projets de cession :

> Mise en place de volumes ou divisions foncières éventuels

> Démarches spécifiques aux collectivités (désaffectation, déclassement, consultation du Domaine)

> Suivi de la levée des conditions suspensives et négociations avec les acquéreurs potentiels

> Mise en place de volumes ou divisions foncières éventuels et coordination avec les notaires, géomètres, avocats, bureaux d’étude etc

Notre objectif :

Vous offrir un accompagnement global et sécurisé, garantissant la réussite de votre projet immobilier.

" Votre patrimoine recèle plus que ce que vous imaginez :

Avec son expertise opérationnelle et un écosystème de partenaires (notaires, géomètres, architectes, avocats...) UpCity transforme les opportunités inexploitées en valeur concrète."

Laurent DERBAIX
Dirigeant d'UpCity